不動産の売却査定はこちら～Liam～
売れないまま、値下げを繰り返す前に。
預かるための査定ではなく、
売るための設計を。
同じ物件でも、売り方で結果は変わります。
高く見える査定と、実際に売れる価格は違います。
当社では、実際に売れる価格と現時点での買取価格を
両方提示しています。
「売れる状態」をつくってから、売る会社です。
同じ物件でも、動く時期によって数百万円単位で差が出ることもあります。
なぜ、査定は高いのに
売れないのか。
- 査定額は高かったが、いつまでも売れない
- 結局、値下げを繰り返すことになった
- 担当者の報告は「反響待ち」ばかり
- 囲い込みされていないか不安
多くの場合、売却が「設計」されていないことが原因です。
高い査定額は、媒介を取るための数字にすぎないことがあります。
同じ物件でも、出し方・見せ方・タイミングで結果は変わります。
今すぐ売る必要はありません。
ただし、売却は「準備とタイミング」で結果が大きく変わります。
1～3ヶ月整えてから売り出した方が、
より良い条件で売れるケースもあります。
ご自身がどちらか分からない場合、
早めに相談しておくことが重要です。
まだ売るか決めていない方へ
まだ売ると決めていない方がほとんどです。
その段階でも問題ありません。
まずは状況整理だけでも大丈夫です。
しつこい営業は行っておりません。
売却を急かすこともありません。
一般的な売却と
当社の違い
同じ物件でも、プロセスが違えば結果は変わります。
高く見せる査定は、売れるとは限りません。
一般的な不動産会社
- 高い査定額を提示
- ↓
- 反響を待つ
- ↓
- 値下げを提案
- ↓
- さらに値下げ…
当社の売却設計
- 売れる価格を設計
- ↓
- 物件を整える
- ↓
- 最適な方法で売る
- ↓
- 反応を見て改善
当社のスタンス
売主様の利益を最大化するために、
以下を徹底しています。
囲い込みなし
物件情報を隠しません。すべての不動産会社がお客様の物件を紹介できる状態にします。
広告制限なし
他社による広告掲載を制限しません。露出を最大化し、早期成約を目指します。
他社開放
他の不動産会社からの案内も歓迎します。売主様の利益のために、間口を広く開けます。
当社は、査定価格ではなく「売却結果」で選ばれています。
成果を出す
7つの売却設計
当社は「売れる仕組み」を7つの要素で設計します。
ダブル価格戦略
相場価格と挑戦価格の二段構え。機会損失を防ぎながら、最大価格を狙います。
初動設計
売り出し直後が最も注目される時期。初動の反響を最大化する準備を整えます。
競合分析
近隣の競合物件を分析し、差別化ポイントを明確にした上で販売戦略を組みます。
見せ方の設計
写真・図面・キャッチコピー。物件の魅力が伝わる「見せ方」を徹底設計します。
改善提案
反響がなければ原因を分析。価格・広告・見せ方を改善し続けます。
流通設計
レインズ・ポータル・業者間ネットワーク。最適な流通経路を選定します。
PDCAサイクル
売って終わりではなく、データに基づく改善を繰り返し、成約まで伴走します。
売却前の準備で
結果は大きく変わります
物件の状態整理、書類準備、相場理解——。
売り出す前にできることは、想像以上にあります。
具体的な内容は、個別にご提案いたします。
本気で売却を
成功させたい方へ
私たちは、すべての売主様にサービスを提供するわけではありません。
「なんとなく高く売れたらいい」「面倒なことはやりたくない」——
そうした方には、当社のサービスは合わないかもしれません。
本気の方には、私たちも本気でお応えします。
地域ではなく、
設計で売る。
「地元に強い」だけでは売れない時代です。
どの地域でも通用するのは、再現性のある売却設計。
地域情報は調べれば分かりますが、設計力は担当者の力量で決まります。
ぜひ、複数社に
査定してください。
当社だけでなく、他社にも査定を依頼してください。
比較することで、各社の姿勢や提案の質が見えてきます。
その上で、当社を選んでいただけるなら本望です。
比較されることを、歓迎します。
まだ売るか決めていない方もご相談いただいています。
同じ物件でも、動く時期によって数百万円単位で差が出ることもあります。
迷っている方こそ、
まずはLINEで。
まだ売ると決めていない方がほとんどです。
その段階でも問題ありません。
まずは状況整理だけでも大丈夫です。
しつこい営業は行っておりません。
売却を急かすこともありません。
19歳で不動産業界に入り、21年以上の実務経験があります。
長年この業界に身を置く中で、売主様にとって不利益な慣行——囲い込み、不透明な価格設定、情報の非対称性——を数多く見てきました。
「正しい情報があれば、売主様自身が正しい判断ができる」
その信念のもと、営業ではなく“設計”で結果を出す会社を立ち上げました。
売却は人生で何度もあるものではありません。
だからこそ、納得して進めていただきたいと考えています。
