知らないと危ない！不動産の詐欺・トラブル4選｜安心して取引するために知っておきたいポイント
知らないと危ない！不動産の詐欺・トラブル4選｜安心して取引するために知っておきたいポイント
「不動産って、なんとなく怖い。」
そんなイメージを持っている方もいらっしゃるのではないでしょうか。
テレビやニュースでは「地面師」や不動産詐欺が取り上げられることもあり、「本当に安心して取引できるの？」と不安になる方も少なくありません。
もちろん、実際に不動産に関する詐欺やトラブルは存在します。
しかし一方で、現在は法律や制度が整備され、多くの不動産会社は適切なルールのもとで営業を行っています。
大切なのは、「怖がること」ではなく、「知っておくこと」。
今回は、実際に起こりうる不動産の詐欺やトラブル、そして安心して取引するためのポイントをご紹介します。
① 手付金に関するトラブル
不動産売買では、契約時に手付金を支払うことが一般的です。
しかし、中には契約前に振込を求められたり、会社ではなく個人名義の口座への振込を求められたりするケースもあります。
もちろん、取引内容によって手続きが異なる場合もありますが、不安に感じた場合は、その理由を確認することが大切です。
「なぜ今振り込む必要があるのか」
「振込先はどこなのか」
分からないことは、そのままにせず確認しましょう。
② 相場より安く売却してしまうケース
「今しかこの価格では売れません。」
「今日契約すればこの金額です。」
このように契約を急がせることで、本来より安い価格で売却してしまうケースもあります。
売却査定では、査定額だけを見るのではなく、
・なぜその価格になったのか
・近隣ではどのくらいで売れているのか
・販売戦略はどう考えているのか
など、査定の根拠まで確認することが大切です。
私たちも売却査定をご依頼いただいた際は、他社への相見積もりをおすすめしています。
比較したうえで、お客様が納得して会社を選んでいただきたいと考えているからです。
③ 契約を必要以上に急がせるケース
「今日決めないと他の人に決まります。」
そんな言葉を聞くと、焦ってしまいますよね。
もちろん、人気エリアや問い合わせの多い物件では、本当に早い判断が必要になることもあります。
そのため、「急いでください」と言われたからといって、すべてが悪質というわけではありません。
大切なのは、その理由をきちんと説明してくれるかどうかです。
疑問や不安がある場合は、そのまま契約するのではなく、納得できるまで説明を受けましょう。
④ リフォーム詐欺
最近よく耳にするのが、突然訪問してくるリフォーム業者によるトラブルです。
「屋根の瓦がずれていますよ。」
「雨どいが壊れています。」
「無料で点検します。」
このような言葉で不安をあおり、高額な工事を契約させるケースがあります。
もちろん、すべての訪問業者が悪いわけではありません。
しかし、その場で契約する必要はありません。
まずは名刺を預かり、
・会社名
・所在地
・実績
・口コミ
などを確認してから判断することをおすすめします。
必要であれば、他社にも点検や見積もりを依頼し、比較してから検討しましょう。
安心して不動産会社を選ぶためのポイント
不動産会社を選ぶ際は、価格だけで判断するのではなく、次のような点も確認してみましょう。
・宅建業免許番号があるか
・質問に丁寧に答えてくれるか
・説明が分かりやすいか
・契約を急がせすぎていないか
また、不動産会社の中には保証協会に加入している会社もあります。
加入先や、万が一の際の対応について気になることがあれば、遠慮なく質問してみましょう。
質問することは、お客様にとって当然の権利です。
安心して取引するためにも、「こんなこと聞いていいのかな？」と思うことでも、ぜひ確認してください。
私たちが大切にしていること
私たちの目標は、
「誠実さを売ること」。
売却査定では、相見積もりをおすすめしています。
比較したうえで納得して会社を選んでいただきたいからです。
また、お客様の状況によっては、「今は売らない方が良いですね」とお伝えすることもあります。
それは、目先の利益よりも、お客様にとって本当に良い選択を大切にしたいと考えているからです。
まとめ
不動産は、多くの方にとって人生で何度も経験するものではありません。
だからこそ、不安や疑問があるのは当然です。
詐欺やトラブルを防ぐために一番大切なのは、「焦らないこと」と「納得すること」。
分からないことは遠慮せず質問し、安心して取引できる不動産会社を選びましょう。
堺市・南大阪で不動産の購入や売却をご検討中の方は、どんな小さなことでもお気軽にご相談ください。
私たちは、お客様が安心してご決断いただけるよう、誠実なご提案を心がけています。
