夏休みはマイホーム探しにおすすめ？年内入居を目指すなら今からの準備がポイント！
夏休みはマイホーム探しにおすすめ？年内入居を目指すなら今からの準備がポイント！
「子どもの夏休みを利用して家を見に行きたい」
「年内には新居へ引っ越したい」
「来年の新生活に向けて、そろそろ動き始めようかな」
このようにお考えの方も多いのではないでしょうか。
実は、夏休みはマイホーム探しを始めるタイミングとしておすすめの時期です。
今回は、夏から家探しを始めるメリットや、内見時の注意点、注文住宅との違いについて分かりやすくご紹介します。
夏休みから家探しを始めるメリット
夏休みは、ご家族で予定を合わせやすい時期です。
お子さまと一緒に実際の生活をイメージしながら物件を見学できるため、「通学しやすいか」「周辺環境は暮らしやすそうか」なども確認しやすくなります。
また、年内の引っ越しや来年度からの新生活を希望される場合も、今から準備を始めることでスケジュールに余裕を持ちやすくなります。
建売・中古住宅・中古マンションなら約3～4か月が目安
建売住宅や中古住宅、中古マンションの場合は、一般的に次のような流れで進みます。
- 物件探し・情報収集
- 内見
- 住宅ローン事前審査・本審査
- 売買契約
- 引き渡し・お引っ越し
物件の状況や住宅ローン審査の進み具合によって異なりますが、物件探しから引き渡しまで約3～4か月が目安となるケースが多くあります。
そのため、夏休みから準備を始めれば、年内のお引っ越しを目指せる可能性もあります。
※スケジュールは物件や契約内容、金融機関などによって異なります。
注文住宅はさらに早めの準備がおすすめ
今回ご紹介している目安は、建売住宅・中古住宅・中古マンションが中心です。
注文住宅の場合は、
- 土地探し
- ハウスメーカーや工務店選び
- 間取りや仕様の打ち合わせ
- 建築確認などの各種手続き
- 建築工事
といった工程が加わるため、完成・引き渡しまでにはさらに時間がかかります。
そのため、注文住宅をご検討の方は、できるだけ早めに相談を始めることをおすすめします。
夏の内見は暑さ対策も忘れずに
夏に内見へ行く際は、暑さ対策も大切です。
特に新築住宅や空き家では、エアコンが設置されていない物件もあり、室内が非常に暑くなっていることがあります。
内見の際は、
- 飲み物を持参する
- タオルやハンディファンを用意する
- 歩きやすい服装・靴で行く
など、熱中症対策をしながら見学しましょう。
暑さで集中力が下がると、収納の広さや設備の状態、周辺環境など、本来確認したいポイントを見落としてしまうこともあります。
無理のないスケジュールで、しっかり確認することが大切です。
情報収集から始めるのもおすすめ
「暑い中、何件も内見するのは大変…」
そんな時は、まずご自宅で情報収集を進めるのもおすすめです。
気になる物件をある程度絞ってから内見することで、効率よく家探しを進められます。
最近では、物件情報だけでなく周辺施設やハザードマップなどもインターネットで確認できるため、事前準備をしておくことで内見当日もスムーズになります。
お盆前後はスケジュールに余裕を
夏に家探しを進める際は、お盆休みの時期にも注意しましょう。
不動産会社や金融機関、売主様などがお休みの場合もあり、通常より手続きや日程調整に時間がかかることがあります。
そのため、お盆前後に内見や住宅ローンの相談を予定している場合は、少し早めに予約や相談をしておくと安心です。
まとめ
夏休みは、ご家族で予定を合わせやすく、マイホーム探しを始めるタイミングとしておすすめの時期です。
建売住宅・中古住宅・中古マンションであれば、物件探しから引き渡しまで約3～4か月が目安となるため、今から準備を始めることで年内のお引っ越しを目指せるケースもあります。
一方で、注文住宅は土地探しや打ち合わせ、建築工事などの期間が必要になるため、より早めの計画が大切です。
「まだ具体的には決まっていない」という方も、まずは情報収集や住宅ローンの相談から始めてみてはいかがでしょうか。
ご自身やご家族に合った住まいを見つけるためにも、余裕を持ったスケジュールでマイホーム計画を進めていきましょう。
